Cuota inicial: cómo ahorrar para tu primera vivienda
Imagen: elDineroLa cuota inicial de la primera vivienda se puede lograr con ahorro planificado, aunque el ingreso sea modesto. Comprar casa propia es uno de los sueños más comunes de las familias dominicanas y uno de los más difíciles: con un salario mínimo de RD$27,988.80 en las grandes empresas y cuotas iniciales del 10 % al 20 % del valor del inmueble, el camino exige método.
Cuánto se necesita realmente
Un apartamento económico puede costar alrededor de RD$4.5 millones, y aunque el 10 % se encuentra en proyectos bajo fideicomiso o modelos especiales, lo habitual es que se exija un 20 % como inicial. Para quienes ganan entre RD$25,000 y RD$30,000 mensuales, la asesora financiera e inmobiliaria Yudelka Parra recomienda ser realista: el ahorro es la base que permite materializar el anhelo.
La estrategia del presupuesto
Llevar un presupuesto mensual riguroso y realista es la herramienta vital: permite medir cómo se gasta y garantiza cumplir con los compromisos mientras se ahorra para la meta. No depender de una sola fuente de ingreso también ayuda —buscar ingresos extras o hacerlo en pareja, sumando sueldos—, con una condición: ambos deben tener finanzas sanas y bajo endeudamiento, porque una deuda alta en uno reduce la capacidad crediticia conjunta.
Hacer trabajar el ahorro
No basta con dejar el dinero en cuentas tradicionales. Los fondos del mercado de valores promedian rendimientos del 10 %, y se puede invertir desde montos mínimos como RD$5,000. Invertir ayuda a rentabilizar el ahorro, protegerlo contra la inflación y generar ingresos adicionales, siempre acompañado de educación financiera.
La lectura práctica
La disciplina financiera decide el sueño: quien no ahorra y se sobreendeuda, pierde acceso a los préstamos bancarios; quien mantiene hábitos sanos, hasta puede construir en terreno propio. Una vez reunida la cuota inicial, conviene apoyarse en asesores inmobiliarios que conocen los proyectos disponibles en cada zona. Ajustar expectativas, presupuestar y ahorrar con constancia: esa es la fórmula.
